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2020年3月

2020年3月31日 (火)

バロンサリのRawa Gude 英雄墓地

バロンサリ村で 1947 年 12 月に起きた住民虐殺に対するオランダの謝罪についてのニュースを見て、このバロンサリを調べようとして、この検索に大分時間を浪費した。 00baron-sari-home-stay-jogja最初Google Mapで調べると Baronsariではジョグジャカルタの南の地名(Baron Beachの民宿が出てくるし、スペルを直してみたりして、苦労してBalong Sariを引くとSurabayaやJombangなど各地にあるようでその中のKarawangを引くと地域が表示される。00-monumen-rawagedeこれは村の名前であることは想像ついたがこの村の線で囲まれた領域を拡大するとその中にRawagede Monumentというが出て来た。 有名なラワグデであることに気付いたが遊園地みたいな場所であるので村の地図に戻ると、00-rawagede-mahkam少し離れてMakam Pahlawan Rawagedeというのがあり、将にこれこそラワグデの虐殺事件の犠牲者の墓群である。その事件は確かブカシで1947年12月19日に起こったオランダ軍の住民483名の虐殺処刑事件で、その墓地であることも看板の表示から確認できた。 00-rawagede-tirta-pitu-kolam近くに立派な遊園プールもありこの3ケ所がセットものの様だ。一度来てみる価値のある場所である。 ニュースのバロンサリとこのRawagedeが一致したのであるが、それならこの事件のオランダの謝罪は2012年にオランダ大使を通じたオランダ政府の公的謝罪を行っており、犠牲者の全員に賠償金も支払われ、済んでおり、小生もその時このブログで“ブカシの英雄NoerとChairil”として記述している。 小生がこの事件を知ったのはモナスのハイルル・アンワールの胸像からであり、この事件を扱ったハイルルの詩についても“ハイリル・アンワルのKarawang-Bekasi叫びの勝利”としてブログ化している。 冒頭のオランダ国王(ウイレム・アレキサンダー王)の謝罪は、何もこの事件だけを謝罪したものでなく独立宣言後のオランダの行動での暴虐(Kekerasan)の全てを謝罪したものの如しである。最大の虐殺はウエスタリング事件であるが、4万とも言われる犠牲者への贖罪はどう行われたのであろうか、又調べてみよう。 写真は全部Google Mapからである。 謝意はどう行えば良いだろうか。

2020年3月27日 (金)

Robert Yapari /Trivioの成功

大和ハウスとJOINが現地Trivioグループと手掛けたプロジェクトは小生はCipayungの名前でいいではないかと言ったが結局ありふれたサクラ(ガーデンシティ)となった。 00pgc-trivo現地パートナーはTRIVO社(PT. Trivo Orion Properti)という新進・中堅のデベロッパーで既にCililitan や Cikarangに住宅ブロックを開発しており社長Mr Robert Yapariはまだ若く2004年にCililitanの古い?問題のある商業施設Pusat Grosir Cililitanの活性化を担当し多くを学んだことから次がCikarangでターミナルから出発した商業ブロックSentra Grosir Cikarangを販売して、最近では Tangerang City(TanCity:10ha、Cikokol)と言う商業・住宅スーパーブロック(モール、ホテル...)を開発し成功している。 彼は、マカサール生まれで、8人兄弟の7番目で家計が苦しく、9歳の学童期にはもう市場で布売りなどをしていた。義務教育すら受けることも出来ず10年の仕事の後、1979年兄に続いてジャカルタへ運命を切った。1980年代夫人とやって来たPT. Buana Talimas Textileという会社が今この跳躍の基礎となったと述解している。 00pgc上記のPGCの仕事を得たのは2004年であるがTRIVIOを設立したのは2007年で友人の Ian WisanとCalvin Lukmantaraと3人で出来たものである。偶々PGCの仕事を通じて息があったのであろうかそれぞれの経験はIanは銀行関係を背景に持ち、Calvinはペンキやパイプの業を行って来た。彼の成功は彼の言葉で言えば、良き意思niat baik と 誠実さ kejujuranだという。 このプロジェクトは2017年7月に「快適か CipayungのTrivo大和ハウス」としてブログしたが、もう少しは出来上がっている事だろう。面積12haに5,000戸、日本側が60%シェアーで総投資はいくらか、土地はいつ、手当てできたか不明である。 PGCの写真をgoogleで拾って来た。懐かしいOld Fashionである。DubaiのMallとはくらうべくもないが。

2020年3月24日 (火)

T2のMalu2 OK

T2-okインドネシアのPopsを聞いていたらMalu Malu Dongというのがあって早速疊語集に収録した。 小耳にはさんだこともあるT2グループの歌だそうだが、女の子二人組のようだ。 少し歌詞を乗せると Sungguh hancurnya hatiku 本当に心が崩れ Sungguh hancurnya perasaanku ho...気持ちもなくなるわ Kau tlah membunuh cintaku あなたは私の愛を殺し Kau tipu aku dengan rayumu あなたは歌って私をだましたのね Saat ku tahu ternyata dirimu あなた自身をよく知った頃には、 Sudah punya kekasih selain aku もう私以外の愛人がいたなんて Malu malu dong ワ―本当に恥ずかしい! Kamu ketahuan boong アンタの嘘がばれたのさ 続きは省略するもYuoutubeは次の唄を続けるがこれもあの頃聞いた唄だ。歌詞の部分を書いて見ると Kau buat aku jadi pusing あなたは私の心を苦しめる Aku tau maumu 私はあなたが欲しいものを知っている Aku tahu maksudmu 私はあなたが意味するところをしっているわ Aku mau jawaban 答えてあげたいの (答えが欲しいの?) Cukup satu jawaban 一言で十分 Aa.aa ok アーン OKよ Bilang saja ok OKとだけ言ってよ 歌詞があってるか自信ないが、悩ましくなりつつネシア語を学んだ朝の2時間だった。

2020年3月23日 (月)

Vasantaの新進実業家二人のWidjaya

MM2100を大変貌させるVasanta Inoparkを仕組んだシリウス・スルヤ・セントーサ社の代表は初めて知る名前の新進若手Reggy Widjayaである。彼は建築設計家であり、設計から建築、そしてデベロッパーとなった人で、シナールマスのWidjaja家などではなく彼の言葉では親からなどの支援はなくゼロからのスタートでここ迄来たという。 00worldcapitaltower1970年10月スマラン生まれの熱血漢の今までの設計の実績はWorld Capital Tower, MNC Tower, MNC Tower II, Cyber 2 Tower, Tamansari Parama Buildingという。Capital Tower と言えばPOLLUXのメガクニンガンにある℉52階建てのビルであり、MNCと言えばKebon KacangのTanoe財閥であり、TamansariはGoogleで訪ねると小生がジャカルタに居た2016年までは古いカラオケがあったWahid HasymのBakmi Tigaや隣の東急のWisma HAKAの前辺りの新ビルである。彼は1994年タルマネガラ大学を卒業した後ベルギーのLeuvenカトリック大学の建築学科でS-2を取得し1996年彼自身のデザイン・建築コンサルの会社を設立した。1997年友人3人とテトラ・コンストラスチンド Tetra Konstruksindoを設立し彼の夢は建築として実現する事であった。設計の優秀さでは多くの賞を得ている。いくつか挙げると、Schott Design Award 2007、Ernst & Young Finalist Entrepreneur of The Year 2010、Internasional Star for Leadership Quality Award 2011などであるが彼はその他大分センターやココーヒーショップを経営ペニシ船も持っている。そして2014年に大和ハウスとアルゴマヌンガルグループと設計事務所の合弁を作ったのがPT.SSS/Vasanta Innoparkの始まりであった。Tetraの3人の友人は同じ間借りのアパート住まいを続け今もVassantaで夢の実現に向かっているがそれは4人の仲間の4つの合言葉で我々はケチャップを売るだけでなくその料理の食品とその人生を提供するものでデザインした時の夢を確認することが出来るというものであった。本社はチェンカレンのDaan Mogot通りにあり、インタービュー時はErick Wiharjaは財務を担当しMing Liangがマーケティングを担当している。 0000000000000000000000000000000000000000000000000

2020年3月17日 (火)

三大財閥の第三世代 リッポー

3rd gene LIPPO 00berita-satuインドネシアのコングロマリット御三家でアストラ・サリム・シナールマスを挙げたが 創業者は皆天寿を全うしている。その共通項に惹かれたのが上の御三家であるが、今はむしろリッポーグループを入れるべきかなと思われる。リッポーグループの創業者のMochtar Riadyと第2世代James Riadyはエクゼクティブシリーズのその2号及び、その3号で紹介している。Mochtar 氏は1929年5月12日マラン生まれで既に90才である。James Riadyは次男で 1957年1月7日生まれである。その3の中で、3男のStephan Riadyは香港ベースのグループ活動を担当していると紹介し、最初の孫のMichael RiadyがSt.Nirutz、St.Tropez、St.Monacoの名前の住宅地開発を紹介したが、あれから又10年が過ぎ、グループの時期引継ぎ者としてJamesの長男John Riadyが2019年グループ中核のLippo KarawaciのCEOとなった。出て来ている。John Riady は1985年、NYK生まれの若干35歳である。Georgetown University卒後、Wharton School of BusinessのMBAを取得、コロンビア大学の法学博士迄得ており、帰国後も世界の中のインドネシア政治経済社会について執筆、Jakarta Globe誌の編集者として活躍した。 氏の経営方針は経済成長の鈍化に応じて、グループ事業を戦略的核ビジネスに注力しその他の分野は二番手の投資家として協力する立場で必要あれば手放すこともありうるとして核は不動産と医療を挙げている。首都移転についてはデジタルシテーを 睨み積極的に対応するとしている。メイカルタの汚職問題から評価を落とし、ジャンク扱いにされたグループであるが投資家の協力で債務対自己資本比率を21%と業界でも低い所まで落として来た。投資家にはGIC、Temasek、MitsuiとかCVC Capital Partnersがあげられ不動産については投資信託の形で1,000億ドルまで拡大したいとしている。核から外れるのはOVO、グラブなども入るが、マタハリデパート、シネマックス、バンク・ナショナルノブも含まれる。彼自身はグループのメディア部門Berita Satu Media Holdings の役員をしている。 シナールマスグループは分担制で紹介済だがサリムグループでも次期トップはアクストン・サリム氏が出てきている。

2020年3月11日 (水)

フスニ・アリはプリマ? プライム

husni prima? 十数年も前に自作したインドネシア不動産王ランキングにフスニ・アリというのがあった。企業名はIndonesia Prime Propertyである。今この企業名にTbkがついて居り、上場しコードは (OMRE)である。そしてHusni Aliは社長名で健在である。あまり聞かない名前なので何がランク入りさせたのか今更、色々調べてみた。 不動産会社の背景を調べるとインドネシアの華人の人脈が解かる気がするので広く浅く当たって記録しておくことに意味がある。 その意味で企業トップを記録すると監査役会長はYaqut Cholil Qoumas、副会長がLutfi Dahlan、社長がHusni Aliだが聞いたことはない。聞いた名前は独立監査役にGatot Subrotoと取締役にAgus Gozaliの名前が見える。株主名はFirst Pacific Capital Group Limitedである。First Pacificと言えばSalimグループの香港本社名であるが、これで大分時間を使った。何故ならこちらもHongkongベースの会社であるが共通点なども見付けられず、先送りにする。そして愈々物件であるが、サイトには次のようなものが上がっていた。 Tropic-suite-2012 Grand Tropic Suites Hotel Puri Casablanca Wisma Sudirman Bukit Tiara Tangerang Residential Estate Blok-m-mal-2013 Blok M Mall ホテルも昔から空港への道を通るとき見掛けたり、ブロックMモールも掘り出し物でも探しに行った事があるがもう時代物だ。 Wsudirman-fr-sampoerna-016そしてダルマラの奇妙なインティタワーの横のオフイスビルは一時DKBがいたが、何年か前、取り壊されて新しいものに変っている。子会社にPT. Jakarta Thamrin Persada、PT. Angkasa Interlandなどがあるのでまだ何かあると思うが、これら物件は皆古いものだけに会社も古く1983年設立94年上場である。 しかしHusniは未だ若く60代、地下鉄に納入した特殊ケーブルに会社KMI(ドイツ系)の会長などもやっている。彼はアトマジャヤカトリック大学卒でArmstrong大学のMBAである。以上。

2020年3月 9日 (月)

久しぶりスハルト・ニュース

Pak Harto Nostalgia 彼の名前のニュースが出たが、それはインドバロメーターによる人気度調査で過去・現在のインドネシア大統領のランク付けで、スハルトが人気の現職(25%)を抑えてトップで約3割のファンが未だ居ると言いうものであった。3位が23%のスカルノである。 スハルトのポイントはバランスよく点が取れているということ、教育分野では大統領令を出し遠隔地や最頻家庭の教育を整え、医療分野ではPuskesmas保健所を設けたことや住宅部門で公団団地perummas建設は有名で、必要物資の安定価格供給でも相対的に維持できたと評価しているが道路や橋梁・ダムなどインフラ開発には不滅の功績を残した しかし欠点は自由と民主化である。又汚職で、デモ動乱の中辞任に追われるまでの治世35年間で横領された富は150億ドルから350億ドルと言われる。 今でも民衆の間ではスマイルの肖像画が描かれたTシャツを着ている若者も多くジャワ語でPiye kabare、isih penak jamanku、tho?(まだ私が恋しいですか?  注:ちょっと意味不明)はまだ広く使われている。2011年はスカルノが36%でトップであったものだ。スハルトの英雄叙勲を心待ちしている小生にはウエルカムのニュースであるが、スカルノが英雄になったのは失脚後20年であるがスハルトも失脚後もう22年である。彼の家系などを記述すると1921年6月8日ヨクジャの近郊生まれ、父親はワギヨ、通称パンジャンと言われた水役人であった。父の2回目の結婚はハメンクブオノ第二夫人の遠縁スキラとの子供がスハルト。3回目の結婚でも4人の子供がいるが別れた夫人(スキラ)の2度目の結婚で7人の子供があり、そのうちの1人がプロボステジョである。 パンジャンの父がKertoironoと言い娘にPrawirowiharjoがおりその子供がSudwikatmono、スハルトの従兄にあたる。スハルトは父パンジャンと幼い時に別れ、叔母のPrawirowiharjoの下でスデイカトモノと共に育てられた。1947年に ティエン夫人 (Raden Ayu Siti Hartinah,シティ ハルティナ、Tien Soeharto)と結婚。彼女は1923年生まれで、マンクヌガラ王家の子孫スモハルヨモの子供で、夫と同じ小学校に通ったという。末妹の夫がウイスモヨ アリスムナンダール元参謀長である。幼年時代は父母の間を行ったり来たり。 中学時代はドゥクンのダルヤトモに養育された。中卒後2年位オランダ軍KNILに属し、1943年PETAに入隊し45年共和国軍大隊長、49年のオランダのジョクジャ占領時の夜襲反撃は伝説的に有名である。53年からディポネゴロ師団、58年師団長慈善団体作り、代理スジョノフマルダニが財政担当しスドノサリムやボブハッサン(ガトットスブロト大将の養子)が協力した。 58年、陸軍幹部学校へ配属。准将。61年KOSTRAD司令官、62年少将でイリアンのマンダラ作戦で活躍、65年9月30日G30Sを制圧。当時中将。スハルト帝国の基礎固め迄である。子供は3男3女、これでビジネスエクゼクティブその23くらいでつなぐことが出来る。 00scan10014-2

2020年3月 6日 (金)

日系不動産のクニンガンあちこち

mega kuningan karet kuningan barat.. ..timur 00branz-megakuningan-google東急不がブランズ・メガクニンガンの建設に着工したニュースがジャカルタ新聞やNNAに大きく出ていたが、小生のブログでは2018年12月25日 に“東急不動産の案件 その2 ブランズ” http://jakartan.cocolog-nifty.com/blog/2018/12/2-e22b.htmlで紹介済であるが,愈々その建設の開始である。その時はその場所Perintis通りをGoogleで探りあて、よくも東急さんもこんな誰も気づかないところを見つけたものだと感心したものである。 今確認するとGoogleでは整地が出来ているが、施設名などTOKYUの名前は未だ付されてない。(アップする直前で見ると今度は名前がでちた。右手がメガクニンガン、まっ直ぐ行くとサトリオ通り) 00emb-china-layang-casablanca-aug-14 先日ブログしたSky Garden Towerは名前は出ているし The Elementsもあるが、その近くだと思われる住友林業・熊谷組の計画案件(Kuninngan 地区とか)は当然名前は出ていない。Sky Gardenの住所はKaret Kuningan, Setiabudiである。 The Elementsの住所もKaret Keningan であるが運河の東Taman RasnaはMenten Atasである。行政的には郡区名はSetia Budi であるが 郡の下の町名では郡の北部がKuningan、真ん中(Sky Garden)がKaret Kuningan、南(Mega Kuningan)がKuningan Timurと言いGatot Subrotoの南(Jamsostek辺り)がKuningan BaratとなるがKuningan Baratは郡名はSetiabudiでなくManpang-Prapatanとなる。 00rasna-epicen-22-mar-15-66r Setiabudi 郡がSudirman通りとGatot Subroto通りとRasuna Said通りで出来る三角地帯をGolden Triangleと言われたがSudirman 向こう側(上り)は郡名はTanah Abangとなり市名もJakarta Pusat(中央区)である。Rasuna 側は上り下りを含めKuningan に属し、更に東の運河の向こうになってMenten Atas/とかBawahとかTebet郡になるがそれでも未だ同じジャカルタ南区である。この行政の輻輳した中にKuninganやSetiabudiを付けた道路名があちこちに走り、中にはKuningan Cityというモールもあるので気を付けるに越したことはないが気にすることでもない。Kuninganの由来迄関心があればそれは又にしよう。

2020年3月 3日 (火)

Modernlandの力

イオンのあるチャクンのガーデン・シティの開発はKeppellandとModernlandの合弁事業だったことを今更知り、Modernlandの認識手薄を感じている。しかし小生が作った2009年頃のインドネシア不動産王リストを思い出して今見ると、このModernグループはかなり上位の13位にランク付けており、問題のガーデン・シティもグループのプロジェクトに上げていた。問題は調査手薄というより、記憶力脆弱であるようだ。 そしてモデルン・グループは富士フイルムで大きくなったグループであるが、フイルム時代が過ぎるとセブンイレブンと組んでやっていたが、これも蹉跌を踏んでいることを思いだした。
20200303モデルンのゴルフ場はPadang Golf Modernと言い1994年オープン、一度行ったことがあるが何度も池に入れた(池が多いコース)ことが思い出される他、今調べると結構多くの関心事項がある。ゴルフに次いで関心があるのは工業団地である。
* 工業団地もリストを作ったことがあるがそれは東ジャカルタに焦点を当てたものであった。モデルングループは元々の本拠地がタンゲランであるので西ジャカルタは対象にしてなかったものでModern Cikande Industrial Estate I & IIで開発済みは合計で1,371ヘクタール、計画では2,000+αに拡張すると言う。
* 最初の本体事業はKota Modernという住宅地開発である。タンゲラン市に属し面積は400ha、1989年からの着手である。このようなタウンシップの開発としては イオンのあるJGC Cakung (370ha)とModern Bekasi Residencial & Industrial Park( 1,300ha)及び Asya Cakung(70ha)がある。AsyaはAstra、Honkong Landとの合弁で、あのPT. Astra Modern Landである。
* Modernlandは 1983年設立、上場は1993年である。本社はGreen Central City, Gajah Madahであるが、この住所を尋ねるとあのNovotel Hotelで一階はオランダ時代の華人の集会場保存建物Candra Nayaを収容している建物で、併せて由緒あるコーヒーチェインのKopitiam Oeyがある。
* 住宅の開発・販売はModern Hill Pondok Cabe( 60ha)など各地にある。
* Hotelとしては他にHotel Swiss Belhotel, Cikandeがあり、或いはWaskitaとのPremium Shophouseなど、団地・タウンシップ中の施設については詳細省略するも特筆はJGCの中のグループ最初の高層のCleon Park Aparrtmentというアパートがある。昨日の写真に見えるアパートである。
* イオンは独自にJGCの土地を購入したもので、Modernlandの営業報告では2013年、45百万ドルで売却とある。AEONの前辺りにIKEAが予定していると思うが其処も売却である。

 

以上のModernland会長は. Luntungan Honorisでちゃんとインドネシア富豪リスト2018年に69才第52位で顔を出している。息子はWilliam HonorisでModernlandの社長をやっているが、南加大学卒の44才である。
Modern グループは父親のOtje Honoris が1971年に始めFuji Filmと提携した当時はインドネシア初めてのカメラを開発販売したとか順調であったが、彼は1982年に亡くなり子供達4人が跡を継いだ形であるが、長男のSamadikunがトップで隆盛を迎えていたが金融危機を契機とした、グループのモデルン銀行の債務問題で失敗、13年間のBuronを経て2016年頃債務返済など完了したものの様である。Modernland 以外に3男Sungkono Honorisががトレード部門PT. Modern Internasional Tbk (MDRN)をやっており、妹のSiwieがLEDランプをPLN に納入するModern Industriを担当しているが、Modernlandは2019年も好調を維持しているがMDRNは不調(時価総額ゼロ)である。

 

2020年3月 2日 (月)

AEONの浸水団地はModernland

イオンのチャクン店が住民の襲撃に合ったニュースで何事かと見たのは一昨日であったが、ジャカルタは大雨でチャクンのJakarta Garden City地区は洪水に見舞われたようで住民は地区の運営会社Modernlandに押し掛けたが、責任者が居なくて腹いせにイオンのモールに石などが投げたようだった。今日関連のCNBCのニュースには、広告の看板(Baliho)の洪水無縁の謳い文句は事実に反していたのかと疑問を投げかけていた。
ここのガーデン・シティ JGCの開発者としてModernlandは雨の時の対策として水をためるための沼を作ったようである。 この沼は三つあり、14へクタールと2.4ヘクタールx2で、担当者は、今日も雨は降り続いておりJGCの多くの地は洪水にはなってないと弁じたものの、今後の対策は打つと説明していた。小生はこのイオンの土地はKeppellandの開発地だとばかり思っていたが、少し違うようだ。それも何故そうなったか今となっては不明だが、小生も看板を読み違いしたのだろうか
何度もブログなどでKeppellandとのみ、紹介していたので今日はKeppellandだけでなくModernLandと共に、と訂正しないといけないのだが、それは個別のブログ毎に謝罪しなければならないが、沢山あるのでのでこのブログで代用したい。この間違いは当時から自信がなくネットからは明確な情報がなかったからでもあるが、小生はこの判断の根拠を2018年12月30日のブログ “2nd Keppel Land/Metlandと2ndイオン” で示している。
そして今一度Google MapでCakungを尋ねるとKeppellandはイオンの前の、洪水を起こしたという道 JGC BoulevardのBekasi寄りにWisteriaというKeppel団地を持ち、その南にMetlandの開発地があるが、Modernlandの名前はなく、有るのはPT Astra Modern Landであった。又々、新しい情報であるが、Astraとの合弁会社でもあるのだろう。 しかしModernlandのホームペイジの下の写真の奥にイオンが見える。

 

Aeon-in-backmodernland

 

追:つい今しがた、再度、確認のための最後の検索をやったら、このJakarta Garden Cityの開発事業は、Keppellandが、Modernlandと51%:49%の合弁で、2004年から行って来た事業であるがKeppellandは2013年に合弁パートナーに持ち分を売却していたニュースをキャッチした。少し時点の問題もあるが、51%は小生の今までのブログの記述は間違いではなかったと了とされたく。(上記文は、てにおは のみ修正し追記形式とした。

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