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2022年5月20日 (金)

SalimのSupermall Karawaci

古い記事だけど、Salimの不動産事業で何が起こっていたか関心が起こった記事があった。2014年であるが、それを現代に焼き直すのは一筋縄ではない。
ジャカルタの最初の高級住宅地であるポンドクインダー開発のメトロポリタン・ケンジャナにはSalimの名前もなくなって以来、音沙汰がなかったが、最近Casa-DomainのTwin Towerマンション開発でSalimを思い出させた。
Supermallkarawaciそしてその記事では、2018年頃、LippoグループからLippo Karawaciのスーパーモールを取得、その他にもCBD Lippo Villageの土地6,000m²にU Residenceと言う40階建てアパートを建設、更にBalikpapanに進出、ここでShopping Centerを中心に4棟の35階建てアパート、2棟の24階建てのオフイスビル及びHilton Hotels and Resorts系列のGarden Innホテルをオープンしている。この都市の他にPekanbaru,Riauにおいても同様コンセプトの商業施設タウンを開発計画していると言うのがニュースの内容である。

Salim GroupがLippo Group に近付いているのが窺われるが、Lippo Karawaciのスーパーモールを取得とあるがまさか本体ではあるまいと思いLippo Karawaciの株主や役員を見ることにするも株主には名前はなく、役員にもSurya Tatang取締役Rudy Halim取締役John Riady取締役程度しかそれとわかるものはいないが、決算は2014年頃から不調の様で最近は連結で赤字が続いている。LippoのKarawaci地区はLippo Villageと称しており上記U ResiもKarawaciである。そこに少なくとも二つくらいMallがあるがSalimが取得したと言うのはSupermall Karawaciと称するもののようだ。
Lippo-jabodetabek
Lippoは全国に59ケ所のMallを持ち、それをPT.Lippo Mall Indonesiaが束ねて、上記Rudy HalimがTopにいるが、同社の物件としてSupermall Karawaciの名前は発見できず、Halim氏にもSalimの気配はなかった。又2020年にはLippoがPuri地区に持つ別のMallを子会社の信託に売却したニュースもある。David Salim所有のPT Supermal Karawaciの債務支払い延期の裁判ニュースもありこれはその後Supermal Karawaci Mallのディレクター、 Eddy Halim 氏の言では、裁判所は訴訟を却下したと述べたそうで、あまり、判然としない。
Karawaciのモール売却に関しては、LippoのMochtar氏は大昔、Sudono氏とBCAなどで共同していた仲であったので両グループの相互協力は当たり前ともいえるが。。
別の記事で推定するとSalimと名が付く Anwar Arifin Salimが2013年にPT Lippo Malls Indonesiaに Executive Director Operationsとして入社しその後Senior Executive Officer Lippo Mallsとなっている。
彼は1995年Tarumanegara大卒でPT Simas Lend Lease Life やPT Summarecon Agungの経理畑の経験を積んでいる。U-Residenceの役員にJimmy Salimの名前がある。 ただ、一寸調べて見ても、二人ともその係累に触れた記事は見当たらなかった。
Salimは又最近では2021年のベスト・コンド開発賞にAgung SedayuとのTokyo Riverside Apartment at PIK 2 が選ばれている。
取敢えず小生の不動産業者リストに改めて、Salim GroupとCasa DomainのパートナーのLyman Groupをリストアップした。
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